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Mitwirkung für Überbauungs-Ordnung startet

Die Zonenplanänderung und die neue Überbauungsordnung «Nünenen Pestalozzistrasse» liegen zur Mitwirkung auf.

An der Stelle des heutigen Restaurants Romantic ist ein unter anderem achtstöckiger Neubau geplant.
An der Stelle des heutigen Restaurants Romantic ist ein unter anderem achtstöckiger Neubau geplant.
Nelly Kolb

Das Areal «Nünenen Pestalozzistrasse» der Bau- und Wohngenossenschaft (BWG) Nünenen umfasst sechs ein- bis achtgeschossige Gebäude. Fünf der Wohnbauten aus den Jahren 1968 bis 1970 wurden in den letzten Jahren saniert.

Anstelle des eingeschossigen Gebäudes Pestalozzistrasse 95, in dem sich heute das Restaurant Romantic befindet, will die BWG Nünenen eine Erweiterung des preisgünstigen Wohnungsangebots realisieren.

Dafür sind eine Zonenplanänderung und eine neue Überbauungsordnung nötig. Gemäss einer gestrigen Mitteilung der Stadt liegen diese Unterlagen nun bis zum 31. Januar zur öffentlichen Mitwirkung auf.

27 neue Wohnungen

Für die Entwicklung des Areals führte die BWG Nünenen im Jahr 2018 einen Studienauftrag durch. Das daraus resultierende Projekt sieht einen drei- bis achtgeschossigen Ersatzneubau an der Pestalozzistrasse 95 mit einer öffentlichen Nutzung (Gemeinschaftszentrum) im Erdgeschoss und rund 27 Wohnungen vor.

Die übrigen fünf Gebäude im Planungsperimeter sowie die Einstellhalle bleiben bestehen und werden in ein neues Freiraumkonzept integriert. Das Gemeinschaftszentrum und die öffentlich zugänglichen Aussenräume sollen neu und attraktiv gestaltet werden.

Auch 91 und 93 integriert

Die entsprechende Parzelle ist heute dem Bebauungsplan mit Sonderbauvorschriften «Burgerallee» zugewiesen. Der nördliche Teil dieses Bebauungsplans bleibt bestehen. Der südliche Teil der Parzelle soll durch die neue Überbauungsordnung (UeO) ersetzt werden.

Die ebenfalls zur BWG Nünenen gehörenden Gebäude Pestalozzistrasse 91 und 93, die heute in der Wohnzone W3 liegen, werden ebenfalls in den Perimeter dieser Überbauungsordnung integriert. Die Überbauungsordnung ermöglicht den Ersatzneubau und regelt die Aussenraumgestaltung im gesamten Areal.

Die nächsten Schritte

«Nach der Mitwirkung und der Auswertung der Eingaben werden die Unterlagen dem Kanton zur Vorprüfung eingereicht, bevor die öffentliche Auflage erfolgt», schreibt die Stadt. Mit einer Genehmigung der Zonenplanänderung und der neuen Überbauungsordnung sei frühestens im Winter 2020/2021 zu rechnen. Der Baustart erfolge voraussichtlich 2021/2022.

Die Unterlagen sind bis 31. Januar 2020 an der Industriestrasse 2 und im Rathaus (Bürozeiten) oder unter www.thun.ch/mitwirkung einsehbar. Die Ausstellung im Rathaus wird jeden Dienstag von 14 bis 17 Uhr durch Mitarbeitende des Planungsamtes betreut. Am Donnerstag, 12. Dezember, um 19 Uhr findet im Restaurant Romantic, Pestalozzistrasse 95, in Thun eine Informationsveranstaltung für das Quartier statt.

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